Appartement T4 à vendre 4 pièces - 87,94 m2 ANNECY - 74
Ref : 5607
490 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Appartement T4 neuf avec balcon et garage inclus, situé à Cran-Gevrier dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et accès vers le centre-ville d'Annecy.
À 15 minutes à pied et 5 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy, cet appartement de 87,94 m² se situe au 2 étage d'une résidence neuve avec ascenseur, dans un environnement agréable et bien situé.
La pièce de vie avec cuisine ouverte de 40,65 m² s'ouvre directement sur un balcon de 8,78 m².
L'appartement comprend trois chambres ainsi qu'un cellier extérieur. Un placard est intégré dans l'une des chambres.
Les pièces de vie bénéficient d'une exposition sud est. Les chambres profitent de plusieurs orientations sud-est et nord-ouest. Une chambre donne sur les espaces verts de la résidence.
Le bâtiment répond aux exigences du label Effinergie RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique.
Garage inclus.
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 1 OCTOBRE 2026
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
OPTION PACK CUISINE
D'autres appartements sont disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
À 15 minutes à pied et 5 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy, cet appartement de 87,94 m² se situe au 2 étage d'une résidence neuve avec ascenseur, dans un environnement agréable et bien situé.
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L'appartement comprend trois chambres ainsi qu'un cellier extérieur. Un placard est intégré dans l'une des chambres.
Les pièces de vie bénéficient d'une exposition sud est. Les chambres profitent de plusieurs orientations sud-est et nord-ouest. Une chambre donne sur les espaces verts de la résidence.
Le bâtiment répond aux exigences du label Effinergie RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 99,4 m2
- Surface habitable : 87,9 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,9 m2)
- Séjour + cuisine (40,4 m2)
- Dégagement (3,0 m2)
- Chambre 1 (11,2 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Chambre 3 (10,2 m2)
- Salle de bain (5,2 m2)
- WC (1,8 m2)
- Type de construction : Contemporain
- Année construction : 2026
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif pompe à chaleur + chaudière mixte
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Toiture : Terrasse plat
- Ascenseur
- Balcon
- Parc, videophone
- 1 garage
À savoir
- Charges de copropriété : 150 €
À proximité
- Bus : 100m
- Commerces : 200m
- Maternelle : 800m
- Ecole Primaire : 800m
Bien proposé par
Séphora
mabandela
EI, agent commercial (RSAC 881271787)
