Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82,85 m2 ANNECY - 74
Ref : 5610
524 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/4 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.85 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo]( "Afficher la photo en grand")
2/4 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.85 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo]( "Afficher la photo en grand")
3/4 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.85 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo]( "Afficher la photo en grand")
4/4
Description
Appartement T4 neuf avec balcon et place de parking couverte, situé à Cran-Gevrier dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et accès vers le centre-ville d'Annecy.
À 15 minutes à pied et 5 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy, cet appartement de 82,85 m² se situe au 2 étage d'une résidence neuve avec ascenseur, dans un environnement agréable au quotidien.
La pièce de vie avec cuisine ouverte de 37,46 m² s'ouvre directement sur un balcon de 14,71 m² bénéficiant d'une vue principale sur les espaces verts de la résidence.
L'appartement comprend trois chambres ainsi qu'un cellier extérieur. Un placard est intégré dans l'espace de vie.
Les pièces de vie bénéficient d'une exposition ouest tandis que les chambres profitent d'orientations ouest et nord. Certaines ouvertures donnent sur les espaces verts de la résidence et sur une ruelle peu passante.
Le bâtiment répond aux exigences du label Effinergie RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique.
Place de parking couverte incluse.
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 1 OCTOBRE 2026
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
OPTION PACK CUISINE
D'autres appartements sont disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
À 15 minutes à pied et 5 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy, cet appartement de 82,85 m² se situe au 2 étage d'une résidence neuve avec ascenseur, dans un environnement agréable au quotidien.
La pièce de vie avec cuisine ouverte de 37,46 m² s'ouvre directement sur un balcon de 14,71 m² bénéficiant d'une vue principale sur les espaces verts de la résidence.
L'appartement comprend trois chambres ainsi qu'un cellier extérieur. Un placard est intégré dans l'espace de vie.
Les pièces de vie bénéficient d'une exposition ouest tandis que les chambres profitent d'orientations ouest et nord. Certaines ouvertures donnent sur les espaces verts de la résidence et sur une ruelle peu passante.
Le bâtiment répond aux exigences du label Effinergie RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique.
Place de parking couverte incluse.
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 1 OCTOBRE 2026
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
OPTION PACK CUISINE
D'autres appartements sont disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 97,6 m2
- Surface habitable : 82,9 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour + cuisine (37,3 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- Chambre 1 (12,2 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Chambre 3 (9,3 m2)
- Salle de bain (5,3 m2)
- WC (2,2 m2)
- Type de construction : Contemporain
- Année construction : 2026
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif pompe à chaleur + chaudière mixte
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Toiture : Terrasse plat
- Ascenseur
- Balcon
- Parc, videophone
- 1 garage
À savoir
- Charges de copropriété : 140 €
À proximité
- Bus : 100m
- Commerces : 200m
- Maternelle : 800m
- Ecole Primaire : 800m
Bien proposé par
Séphora
mabandela
EI, agent commercial (RSAC 881271787)
