Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82,85 m2 ANNECY - 74
Ref : 5611
533 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Appartement T4 neuf avec balcon et garage inclus, situé à Cran-Gevrier dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et accès vers le centre-ville d'Annecy.
À 15 minutes à pied et 5 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy, cet appartement de 82,85 m² se situe au 1er étage d'une résidence neuve avec ascenseur, dans un environnement agréable au quotidien.
La pièce de vie avec cuisine ouverte de 37,46 m² s'ouvre directement sur un balcon de 12,14 m² bénéficiant d'une vue principale sur les espaces verts de la résidence.
L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec espace dressing, ainsi qu'un cellier extérieur. Plusieurs rangements intégrés complètent l'ensemble avec deux placards dans le couloir, un dans une chambre et un dans une salle de bains.
Les pièces de vie bénéficient d'une exposition ouest tandis que les chambres profitent d'orientations ouest et nord. Certaines ouvertures donnent sur les espaces verts de la résidence et sur une ruelle peu passante.
Le bâtiment répond aux exigences du label Effinergie RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique.
Garage inclus.
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 1 OCTOBRE 2026
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
OPTION PACK CUISINE
D'autres appartements sont disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
À 15 minutes à pied et 5 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy, cet appartement de 82,85 m² se situe au 1er étage d'une résidence neuve avec ascenseur, dans un environnement agréable au quotidien.
La pièce de vie avec cuisine ouverte de 37,46 m² s'ouvre directement sur un balcon de 12,14 m² bénéficiant d'une vue principale sur les espaces verts de la résidence.
L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec espace dressing, ainsi qu'un cellier extérieur. Plusieurs rangements intégrés complètent l'ensemble avec deux placards dans le couloir, un dans une chambre et un dans une salle de bains.
Les pièces de vie bénéficient d'une exposition ouest tandis que les chambres profitent d'orientations ouest et nord. Certaines ouvertures donnent sur les espaces verts de la résidence et sur une ruelle peu passante.
Le bâtiment répond aux exigences du label Effinergie RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique.
Garage inclus.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 97,6 m2
- Surface habitable : 82,9 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour + cuisine (37,3 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- Chambre 1 (12,2 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Chambre 3 (9,3 m2)
- Salle de bain (5,3 m2)
- WC (2,2 m2)
- Type de construction : Contemporain
- Année construction : 2026
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif pompe à chaleur + chaudière mixte
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Toiture : Terrasse plat
- Ascenseur
- Balcon
- Parc, videophone
- 1 garage
À savoir
- Charges de copropriété : 140 €
À proximité
- Bus : 100m
- Commerces : 200m
- Maternelle : 800m
- Ecole Primaire : 800m
Bien proposé par
Séphora
mabandela
EI, agent commercial (RSAC 881271787)
