Appartement T4 à vendre 4 pièces - 85,73 m2 ANNECY - 74
Ref : 5617
533 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Appartement T4 neuf avec terrasse et garage, situé à Cran-Gevrier à proximité immédiate des commerces, transports et accès vers le centre-ville d'Annecy.
À 15 minutes à pied et 5 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy, cet appartement de 85,73 m² se situe au 3 étage d'une résidence neuve avec ascenseur, dans un environnement agréable et bien situé.
La pièce de vie avec cuisine ouverte de 31,07 m² s'ouvre sur une terrasse de 8,44 m².
L'appartement comprend trois chambres, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu'un cellier. Un placard est intégré dans la chambre et un autre dans le couloir.
Les pièces de vie bénéficient d'une exposition ouest tandis que les chambres profitent d'orientations nord-est et sud-est. L'appartement offre une vue dégagée sur la rue et les espaces verts environnants.
Le bâtiment répond aux exigences du label Effinergie RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique.
Garage inclus.
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 1 OCTOBRE 2026
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
OPTION PACK CUISINE
D'autres appartements sont disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
À 15 minutes à pied et 5 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy, cet appartement de 85,73 m² se situe au 3 étage d'une résidence neuve avec ascenseur, dans un environnement agréable et bien situé.
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L'appartement comprend trois chambres, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu'un cellier. Un placard est intégré dans la chambre et un autre dans le couloir.
Les pièces de vie bénéficient d'une exposition ouest tandis que les chambres profitent d'orientations nord-est et sud-est. L'appartement offre une vue dégagée sur la rue et les espaces verts environnants.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 94,2 m2
- Surface habitable : 85,7 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,1 m2)
- Séjour + cuisine (31,1 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- Chambre 1 (13,5 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- Chambre 2 (11,7 m2)
- Chambre 3 (9,3 m2)
- Salle de bain (4,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- cellier (2,0 m2)
- Type de construction : Contemporain
- Année construction : 2026
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif pompe à chaleur + chaudière mixte
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Toiture : Terrasse plat
- Ascenseur
- Parc, videophone
- 1 garage
À savoir
- Charges de copropriété : 150 €
À proximité
- Bus : 100m
- Commerces : 200m
- Maternelle : 800m
- Ecole Primaire : 800m
Bien proposé par
Séphora
mabandela
EI, agent commercial (RSAC 881271787)
