Appartement T5 à vendre 5 pièces - 111,97 m2 ANNECY - 74
Ref : 5620
803 600 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Appartement T5 neuf au dernier étage avec balcon, situé à Cran-Gevrier dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et accès vers le centre-ville d'Annecy.
À 15 minutes à pied et 5 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy, cet appartement de 111,97 m² occupe le dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et lumineux.
La pièce de vie avec cuisine ouverte de 37,63 m² s'ouvre directement sur un balcon de 22,57 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec espace dressing et salle de bain. L'appartement dispose également d'un cellier extérieur ainsi que de nombreux rangements intégrés avec deux placards dans le couloir, un dans une chambre et un dans une salle de bain.
Les pièces de vie profitent d'une exposition plein sud tandis que les chambres bénéficient d'orientations sud et sud-ouest, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le bâtiment répond aux exigences du label Effinergie RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique.
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 1 OCTOBRE 2026
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
D'autres appartements sont disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
À 15 minutes à pied et 5 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy, cet appartement de 111,97 m² occupe le dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et lumineux.
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L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec espace dressing et salle de bain. L'appartement dispose également d'un cellier extérieur ainsi que de nombreux rangements intégrés avec deux placards dans le couloir, un dans une chambre et un dans une salle de bain.
Les pièces de vie profitent d'une exposition plein sud tandis que les chambres bénéficient d'orientations sud et sud-ouest, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le bâtiment répond aux exigences du label Effinergie RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique.
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 1 OCTOBRE 2026
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 134,5 m2
- Surface habitable : 112,0 m2
- Type d'appartement : T5
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,8 m2)
- Séjour + cuisine (37,7 m2)
- Chambre 1 (18,0 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- WC 1 (1,2 m2)
- Dégagement (6,5 m2)
- Chambre 3 (11,5 m2)
- Chambre 4 (10,6 m2)
- Salle de bain (4,6 m2)
- WC 2 (2,0 m2)
- Type de construction : Contemporain
- Année construction : 2026
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif pompe à chaleur + chaudière mixte
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Toiture : Terrasse plat
- Ascenseur
- Balcon
- Parc, videophone
- 2 garages
À savoir
- Charges de copropriété : 200 €
À proximité
- Bus : 100m
- Commerces : 200m
- Maternelle : 800m
- Ecole Primaire : 800m
Bien proposé par
Séphora
mabandela
EI, agent commercial (RSAC 881271787)
