Appartement T5 à vendre 5 pièces - 107,40 m2 ANNECY - 74
Ref : 5621
769 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Appartement T5 neuf avec deux balcons, garage et place de parking couverte, situé à Cran-Gevrier à proximité immédiate des commerces, transports et accès vers le centre-ville d'Annecy.
À 15 minutes à pied et 5 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy, cet appartement de 107,40 m² se situe au 7 étage d'une résidence neuve avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux et dégagé.
La pièce de vie avec cuisine ouverte de 36,08 m² s'ouvre sur un premier balcon de 8,77 m². Un second balcon de 10,10 m² est accessible depuis une chambre.
L'appartement comprend quatre chambres, dont plusieurs avec rangements intégrés, ainsi qu'un cellier et un placard dans le couloir.
Les pièces de vie bénéficient d'une exposition sud, tandis que les chambres profitent d'orientations sud et est. Le logement offre une vue dégagée sur l'environnement urbain.
Le bâtiment répond aux exigences du label Effinergie RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique.
Garage et place de parking couverte inclus.
POSSIBLE DE VISITE L'APPARTEMENT
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 1 OCTOBRE 2026
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
OPTION PACK CUISINE
D'autres appartements sont disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
À 15 minutes à pied et 5 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy, cet appartement de 107,40 m² se situe au 7 étage d'une résidence neuve avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux et dégagé.
La pièce de vie avec cuisine ouverte de 36,08 m² s'ouvre sur un premier balcon de 8,77 m². Un second balcon de 10,10 m² est accessible depuis une chambre.
L'appartement comprend quatre chambres, dont plusieurs avec rangements intégrés, ainsi qu'un cellier et un placard dans le couloir.
Les pièces de vie bénéficient d'une exposition sud, tandis que les chambres profitent d'orientations sud et est. Le logement offre une vue dégagée sur l'environnement urbain.
Le bâtiment répond aux exigences du label Effinergie RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique.
Garage et place de parking couverte inclus.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 126,3 m2
- Surface habitable : 107,4 m2
- Type d'appartement : T5
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,7 m2)
- Séjour + cuisine (36,1 m2)
- Chambre 1 (14,1 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Chambre 3 (9,6 m2)
- Chambre 4 (10,4 m2)
- Dégagement (6,1 m2)
- Salle de bain (4,7 m2)
- Salle d'eau + WC (3,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- cellier (2,7 m2)
- Type de construction : Contemporain
- Année construction : 2026
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif pompe à chaleur + chaudière mixte
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Toiture : Terrasse plat
- Ascenseur
- Balcon
- Parc, videophone
- 1 garage
- 1 place de parking
À savoir
- Charges de copropriété : 180 €
À proximité
- Bus : 100m
- Commerces : 200m
- Maternelle : 800m
- Ecole Primaire : 800m
Bien proposé par
Séphora
mabandela
EI, agent commercial (RSAC 881271787)
