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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 87,03 m2 ANNECY - 74

Ref : 5713

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
321 avis (achat/vente) : 8,9/10
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 87.03 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

Découvrez ce super appartement de 87 m2 situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein cœur du centre-ville d'Annecy . Ce spacieux appartement de 4 pièces offre une vue imprenable grâce à sa triple exposition et sa terrasse avec ses deux balcons.
Ce bien présente un formidable potentiel pour devenir votre futur cocon.
La localisation est idéale : à seulement quelques pas des arrêts de bus et la gare d'annecy. Les commodités, les commerces, les écoles, les espaces verts sont aussi à proximité.
Ideal pour les familles !!!
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur d'Annecy, dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 87,0 m2
  • Surface habitable : 87,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,5 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dressing (5,0 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Garage (14,7 m2)
    • Cave (5,7 m2)
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1987

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Surface cave : 5,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif au sol chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • 1 cave
  • 1 garage

À savoir

  • Charges / mois : 245 €
  • Taxe foncière : 1642 €
  • Fonds de travaux ALUR : 611 €

À proximité

  • Autoroute : 2 Km
  • Commerces : Pied d'immeuble
  • Restaurant : Pied d'immeuble

Copropriété

  • Nombre de Lots : 99
  • Charges courantes par an : 2850,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2188kWh/m2.ankg CO2/m2.an9870 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/11/2024

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