Commerce à vendre 63 m2 ANNECY - 74
Ref : 6033
398 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT à ANNECY Vieille Ville !
Sécurisez votre argent, recevez un revenu de cadre en devenant pleinement rentier dans 15 ans
MURS COMMERCIAUX de 63 M2 à ANNECY en hypercentre
BAIL COMMERCIAL 3-6-9 en place, au profit d'un commerce de petite restauration existant depuis près de 50 ans
SITUATION IDEALE, en hypercentre, au cœur du centre historique, au milieu des commerces, en zone piétonne et plein passage touristique
RENTABILITE LOCATIVE assurée, peu de frais, garantissant un revenu annuel pérenne et progressif (sur une base prévisionnelle d'augmentation de 2.5 % annuelle) :
AUJOURD'HUI : 23076 € (1923 €/mois)
DANS CINQ ANS : 25240 € (2103 €/mois)
DANS DIX ANS : 28556 € (2380 €/mois)
DANS QUINZE ANS : 32309 € (2693 €/mois)
FINANCABLE sur 15 ans idéalement avec un apport de 30 % (120 000 €) engendrant des mensualités constantes à 1974 € entièrement couvertes par les loyers
CARACTERISTIQUES DU LOCATAIRE
- Glacier Snacking : Surface commerciale et de réserve 63 m2
- Terrasse à disposition 10 m2
ETAT DU LOCAL
Bâtiment typique du vieil Annecy, sous arcades en pierre, bien entretenu, copropriété gérée par un professionnel
Pas de travaux d'envergures envisagés
PRIX DE VENTE FAI : 398 000 €
Sécurisez votre argent, recevez un revenu de cadre en devenant pleinement rentier dans 15 ans
MURS COMMERCIAUX de 63 M2 à ANNECY en hypercentre
BAIL COMMERCIAL 3-6-9 en place, au profit d'un commerce de petite restauration existant depuis près de 50 ans
SITUATION IDEALE, en hypercentre, au cœur du centre historique, au milieu des commerces, en zone piétonne et plein passage touristique
RENTABILITE LOCATIVE assurée, peu de frais, garantissant un revenu annuel pérenne et progressif (sur une base prévisionnelle d'augmentation de 2.5 % annuelle) :
AUJOURD'HUI : 23076 € (1923 €/mois)
DANS CINQ ANS : 25240 € (2103 €/mois)
DANS DIX ANS : 28556 € (2380 €/mois)
DANS QUINZE ANS : 32309 € (2693 €/mois)
FINANCABLE sur 15 ans idéalement avec un apport de 30 % (120 000 €) engendrant des mensualités constantes à 1974 € entièrement couvertes par les loyers
CARACTERISTIQUES DU LOCATAIRE
- Glacier Snacking : Surface commerciale et de réserve 63 m2
- Terrasse à disposition 10 m2
ETAT DU LOCAL
Bâtiment typique du vieil Annecy, sous arcades en pierre, bien entretenu, copropriété gérée par un professionnel
Pas de travaux d'envergures envisagés
PRIX DE VENTE FAI : 398 000 €
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 63 m2
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 900,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Bien proposé par
Zafer
ozer
EI, agent commercial (RSAC 492966049)
