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4 pièces - 86,36 m2 ANNECY - 74

Ref : 6187

1 990 €

par mois charges comprises

133 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 86.36 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

RARE A LA LOCATION - T4 AVEC CAVE ET PARKING - ANNECY VIEILLE VILLE

Au cœur des vieux quartiers d'Annecy venez découvrir au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 83.36m² entièrement refait à neuf, proposant un cadre de vie idéal à Annecy.

Vous profiterez d'une entrée avec dressing, d'un séjour spacieux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres et une salle d'eau moderne, le tout baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Le logement comprend également une cave, et un parking de copropriété en sous sol accessible via une carte résident.

Le loyer mensuel est de 2100€ charges comprises (chauffage et eau chaude).

Le quartier offre de nombreuses possibilités de détente avec un cinéma, un théâtre et plusieurs parcs à proximité immédiate. Vous serez également à deux pas de restaurants, cafés et bars animés, ainsi que de plusieurs commerces de proximité, dont un supermarché.

Une adresse rare à la location, alliant confort moderne et vie pratique au cœur d'Annecy.

DISPONIBLE DE SUITE

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 86,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Cave
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Elec sol+radiateur mixte (combinaison de différents systèmes) electricité
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 1730 € par mois
  • Provision pour charges : 260 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Charges de copropriété : 241 €
  • Honoraires charge locataire : 1093,68 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 841,10 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 252,58 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1730 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2409kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 27/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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