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2 pièces - 37,17 m2 ANNECY - 74

Ref : 6219

191 500 €

  • Honoraires charge vendeur
310 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37.17 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

ANNECY CENTRE - TYPE 2 - 38m² + CAVE + PARKING DE COPROPRIETE

Sur la commune d'ANNECY, dans le secteur des FINS, nous vous proposons à la vente, cet appartement de Type 2, d'une superficie de 37.17m² (Loi Carrez), proche du centre ville piétons, du Centre Commercial Courrier et des transports en commun.

Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec son séjour et sa cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec wc.

En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking de copropriété.

Idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif.

Opportunité à saisir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 37,2 m2
  • Surface habitable : 37,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Hall (6,6 m2)
    • pièce de vie (17,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau + WC (2,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Ville

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur(s) electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1730,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43125kWh/m2.ankg CO2/m2.an431,30 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24,60

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/08/2025

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