4 pièces - 87,83 m2 ANNECY - 74
Ref : 6343
599 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
ANNECY APPARTEMENT T4 88 m² JARDIN PRIVATIF & TERRASSE + STATIONNEMENT
À quelques pas des commodités et des transports en commun, découvrez un appartement de 87,83 m² (Loi Carrez) situé en rez-de-jardin, idéal pour profiter du confort d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un agréable extérieur.
L'espace de vie se compose d'un grand salon lumineux ouvrant directement sur le jardin et la terrasse. La cuisine ouverte et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce à vivre, offrant un cadre convivial et fonctionnel au quotidien.
La partie nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle de douche et baignoire pour votre confort, avec doubles vasques. Les WC sont indépendants.
Un appartement fonctionnel, situé dans un environnement pratique et agréable.
En annexe, une cave et une place de stationnement privative.
Possibilité acquérir un garage en sus.
Contactez-nous dès à présent pour le visiter!
À quelques pas des commodités et des transports en commun, découvrez un appartement de 87,83 m² (Loi Carrez) situé en rez-de-jardin, idéal pour profiter du confort d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un agréable extérieur.
L'espace de vie se compose d'un grand salon lumineux ouvrant directement sur le jardin et la terrasse. La cuisine ouverte et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce à vivre, offrant un cadre convivial et fonctionnel au quotidien.
La partie nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle de douche et baignoire pour votre confort, avec doubles vasques. Les WC sont indépendants.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 87,8 m2
- Surface habitable : 87,8 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (10,7 m2)
- Double séjour (34,3 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Salle de bains (6,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Cave (2,4 m2)
- Type de construction : Ancien
- Année construction : 2000
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Terrasse
Arbre
Général
- Surface cave : 2,4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Digicode
- Videophone
À savoir
- Travaux récents : Remplacement chaudière individuelle
- Taxe foncière : 1230 €
- Charges de copropriété : 140 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 164
- Charges courantes par an : 1700,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
