Appartement T5 à vendre 5 pièces - 111 m2 ANNECY - 74
Ref : 6369
389 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
ANNECY TYPE 5 111m² - BALCON + CAVE + PARKING
Situé dans le quartier recherché de NOVEL / Avenue de France sur la commune d'ANNECY, à 8 minutes du Lac et du centre-ville piéton via la piste cyclable, nous vous proposons à la vente, cet appartement de 5 pièces, d'une superficie de 111 m² qui saura vous séduire par ses volumes généreux, sa vue et sa luminosité exceptionnelle.
Au 7 étage d'une résidence bien entretenue, ce bien spacieux bénéficie d'une vue dégagée imprenable sur les montagnes.
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée offrant l'accès à un balcon.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables. Une salle de douche récente, un wc indépendant et une seconde pièce offre un fort potentiel : elle peut être transformée en salle de bain - avec wc déjà installé - ou buanderie, permettant ainsi la création d'une véritable suite parentale selon vos envies.
En annexe, une cave et un parking de copropriété complètent ce bien.
Emplacement idéal situé à proximité des commodités (établissements scolaires, supermarchés, parcs), et aux grands axes routiers.
Les atouts : ses espaces, sa luminosité, son étage élevé avec vue dégagée et ses possibilités d'aménagements.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Situé dans le quartier recherché de NOVEL / Avenue de France sur la commune d'ANNECY, à 8 minutes du Lac et du centre-ville piéton via la piste cyclable, nous vous proposons à la vente, cet appartement de 5 pièces, d'une superficie de 111 m² qui saura vous séduire par ses volumes généreux, sa vue et sa luminosité exceptionnelle.
Au 7 étage d'une résidence bien entretenue, ce bien spacieux bénéficie d'une vue dégagée imprenable sur les montagnes.
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Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables. Une salle de douche récente, un wc indépendant et une seconde pièce offre un fort potentiel : elle peut être transformée en salle de bain - avec wc déjà installé - ou buanderie, permettant ainsi la création d'une véritable suite parentale selon vos envies.
En annexe, une cave et un parking de copropriété complètent ce bien.
Emplacement idéal situé à proximité des commodités (établissements scolaires, supermarchés, parcs), et aux grands axes routiers.
Les atouts : ses espaces, sa luminosité, son étage élevé avec vue dégagée et ses possibilités d'aménagements.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 111 m2
- Surface habitable : 111 m2
- Type d'appartement : T5
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,7 m2)
- Dégagement (6,1 m2)
- Buanderie (5,3 m2)
- Chambre 1 (15,2 m2)
- Chambre 2 (13,0 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Séjour/Salon (32,4 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- Chambre 3 (11,3 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Balcon (4,3 m2)
- Balcon (4,3 m2)
- Type de construction : Ancien
- Année construction : 1971
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur urbain
- Eau chaude : Chaudière mixte (chauffage et eau chaude)
- Toiture : Tuiles
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 132
- Charges courantes par an : 2500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/05/2022
Bien proposé par
Manon
palay
EI, agent commercial (RSAC 912922663)
