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4 pièces - 89,12 m2 ANNECY - 74

Ref : 6421

1 200 €

par mois charges comprises

122 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement F5 à louer - 4 pièces - 89.12 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

LOCATION NON MEUBLÉE ANNECY

Situé au premier étage d'une maison de ville bien entretenue à Annecy, cet appartement sur 2 niveaux de 89m² vous offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier résidentiel calme.

Au 1er niveau vous profiterez d'un séjour et d'une cuisine aménagée. D'un balcon et de 2 chambres, dont une spacieuse de 17m², idéales pour une famille. Il y a également une salle d'eau avec une nouvelle cabine de douche et un WC séparé.

Au 2ème niveau vous retrouverez 2 chambres sous les toits dont une avec placard intégré et un WC séparé.
Le logement possède un grand garage privé de 23m² et une grande cave, ainsi qu'un jardin privatif, parfait pour les moments de détente en plein air.

Le loyer est fixé à 1200€/mois, le bien étant habitable sans travaux.

DISPONIBLE DE SUITE

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,3 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée/couloir (9,9 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Balcon (3,4 m2)
    • Chambre 1 (17,2 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • salle d"eau (4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Grenier (6,8 m2)
    • Chambre 4 (4,8 m2)
    • garage (23,3 m2)
    • Cave (12,5 m2)
    • jardin
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue + Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière mixte (chauffage et eau chaude)
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 1184 € par mois
  • Provision pour charges : 16 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1022,98 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 737,28 €
    • Etablissement état des lieux : 285,70 €
  • Dépôt de garantie : 1184 €

À proximité

  • Bus : 100 mètres
  • Commerces : Supermarché à 5 minu
  • Autoroute : Entrée à 3 kms

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38377kWh/m2.ankg CO2/m2.an3,78 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2254,0 € et 2254,0 €, indexées à l'année 2017 (abonnements compris).

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