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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,18 m2 ANNECY LE VIEUX - 74

Ref : 6464

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
322 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.18 m2 - ANNECY LE VIEUX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

ANNECY-LE-VIEUX T3 LOUÉ INVESTISSEMENT LOCATIF

À Annecy-le-Vieux, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée d'une superficie de 68,18 m² Carrez.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un dégagement.

Son emplacement constitue un véritable atout : écoles et collège à proximité immédiate, arrêt de transports en commun à environ 210 m, commerces et services accessibles facilement, ainsi que le lac d'Annecy et la plage d'Albigny à quelques minutes.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail professionnel à trois locataires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,2 m2
  • Surface habitable : 68,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Cave
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue + Cour

Général

  • Rue
  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière mixte (chauffage et eau chaude)
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Projet de raccordement au réseau de chauffage urbain d'Annecy.
  • Charges / mois : 217 €
  • Taxe foncière : 1019 €
  • Fonds de travaux ALUR : 379,9 €

À proximité

  • Commerces : 500 Mètres
  • Collège : 450 Mètres
  • Autoroute : 500 Mètre
  • Crèche : 1.4 Km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 180
  • Charges courantes par an : 2777,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37884kWh/m2.ankg CO2/m2.an25511 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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