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Appartement F1 Bis à louer 2 pièces - 32,50 m2 ANNECY - 74

Ref : 6470

709 €

par mois charges comprises

124 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement F1 bis à louer - 2 pièces - 32.5 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

Nichée au cœur d'Annecy, cette location vous accueille avec une entrée fonctionnelle ouvrant sur un séjour, idéal pour vos moments de détente. La chambre offre un espace nuit intime, tandis que la salle d'eau avec WC séparés assure praticité au quotidien.

Un atout rare: une cave de 16m², parfaite pour stocker vos affaires.
Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à deux minutes à pied du parc Jardin du Manoir de Novel et à quelques minutes du cinéma et du centre sportif du quartier, offrant de multiples possibilités de loisirs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57,0 m2
  • Surface habitable : 32,5 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (13,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • Cave (16,4 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Surface cave : 16,4 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 9 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 426,41 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 327,93 €
    • Etablissement état des lieux : 98,48 €
  • Dépôt de garantie : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2688kWh/m2.ankg CO2/m2.an269,26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 820,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

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