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2 pièces - 47,49 m2 ANNECY - 74

Ref : 6551

863 €

par mois charges comprises

127 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 47.49 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
  • Appartement T2 à louer - 2 pièces - 47.49 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

ANNECY - Charmant T2 non meublé de 45m² , composé d'un salon , d'une cuisine équipée séparée , d'une chambre, ces pièces de vie sont toutes desservies par un vaste balcon qui leur permet d'être très lumineuses.

Secteur avenue de Genève dans une copropriété calme, aux pieds des commerces et des transports en communs.

A disposition avec cet appartement une cave ainsi qu'un parking de copropriété.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges.

DISPONIBLE A PARTIR DE DEBUT JUILLET

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,5 m2
  • Surface habitable : 47,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,5 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,3 m2)
    • Balcon (12,1 m2)
    • Cave (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 4,3 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière mixte (chauffage et eau chaude)
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 707 € par mois
  • Provision pour charges : 156 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Charges de copropriété : 146 €
  • Honoraires charge locataire : 610,85 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 466,96 €
    • Etablissement état des lieux : 143,89 €
  • Dépôt de garantie : 707 €

À proximité

  • Bus : 2 minutes
  • Autoroute : En moins de 10 minut
  • Lac d'ANNECY : 15 minutes à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23751kWh/m2.ankg CO2/m2.an229 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 02/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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