3 pièces - 90,28 m2 ANNECY - 74
Ref : 6602
1 721 €
par mois charges comprises
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Description
RARE A LA LOCATION VIEILLE VILLE - LOCATION T3 AVEC PARKING
Situé au premier étage d'un immeuble calme d'Annecy, cet appartement de 90m² se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle avec un loggia, ainsi que de deux chambres séparées, une salle de bain avec WC séparé et un balcon pour profiter des beaux jours idéales pour un couple ou une petite famille.
Le quartier bénéficie d'un accès très pratique aux transports : la gare d'Annecy et les lignes TER (41,43,50,04) ainsi que le Léman Express L2 sont accessibles en 8minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. À quelques pas, vous trouverez plusieurs établissements scolaires (lycée, collège, école maternelle et élémentaire), ainsi qu'un large choix de commerces, restaurants et cafés, parfaits pour vos courses et vos moments de détente. Les espaces verts tels que le parc Jardin des Remparts et le parc Île SaintJoseph, ainsi que des lieux culturels comme le cinéma et le théâtre à proximité immédiate, offrent de nombreuses possibilités de loisirs dans un cadre vivant et convivial.
DISPONIBLE DE SUITE
Situé au premier étage d'un immeuble calme d'Annecy, cet appartement de 90m² se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle avec un loggia, ainsi que de deux chambres séparées, une salle de bain avec WC séparé et un balcon pour profiter des beaux jours idéales pour un couple ou une petite famille.
Le quartier bénéficie d'un accès très pratique aux transports : la gare d'Annecy et les lignes TER (41,43,50,04) ainsi que le Léman Express L2 sont accessibles en 8minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. À quelques pas, vous trouverez plusieurs établissements scolaires (lycée, collège, école maternelle et élémentaire), ainsi qu'un large choix de commerces, restaurants et cafés, parfaits pour vos courses et vos moments de détente. Les espaces verts tels que le parc Jardin des Remparts et le parc Île SaintJoseph, ainsi que des lieux culturels comme le cinéma et le théâtre à proximité immédiate, offrent de nombreuses possibilités de loisirs dans un cadre vivant et convivial.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 91 m2
- Surface habitable : 90,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- Chauffage : Elec sol+radiateur mixte (combinaison de différents systèmes) electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Loyer de base : 1460 € par mois
- Provision pour charges : 261 €, soumise à régularisation mensuelle
- Charges de copropriété : 245 €
-
Honoraires charge locataire : 1184,48 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 910,93 € TTC
- Etablissement état des lieux : 273,55 € TTC
- Dépôt de garantie : 1460 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300,0 € et 3150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
