Appartement à vendre 3 pièces - 67,21 m² ANNECY - 74

À Annecy, au sein de la résidence Terra Verde Éole, découvrez ce T3 de 67,12 m² Loi Carrez, situé au 3e étage, offrant une distribution agréable, un bel espace extérieur et surtout un véritable atout dans ce secteur : un garage fermé en sous-sol.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son organisation fonctionnelle. Son entrée de 4,48 m², prolongée par un dégagement de 2,83 m², permet de conserver une véritable distinction entre la pièce de vie et la partie nuit, offrant confort et intimité au quotidien.

La pièce de vie s'organise autour d'un séjour de 18,02 m² et d'une cuisine semi-ouverte de 12,34 m², soit plus de 30 m² dédiés aux espaces de vie. Cette configuration offre un bel équilibre : la cuisine reste directement connectée au séjour et au salon, tout en conservant une délimitation naturelle des différents espaces.

L'ensemble se prolonge vers un espace extérieur de 12,25 m², suffisamment généreux pour accueillir une table, un coin détente ou quelques plantations et profiter pleinement des beaux jours.

La partie nuit accueille deux chambres confortables de 11,79 m² et 10,84 m², ainsi qu'une salle de bains de 4,96 m² et des WC indépendants de 1,86 m².

Un garage fermé, véritable atout du secteur

L'appartement bénéficie également d'un garage fermé de 19,71 m² au premier sous-sol, un avantage particulièrement appréciable sur le boulevard du Fier.

À l'heure où le secteur poursuit sa transformation avec le développement des mobilités douces, la création d'aménagements dédiés aux vélos, une meilleure sécurisation des déplacements piétons et la généralisation d'une circulation à 30 km/h, disposer de son propre stationnement fermé constitue un véritable confort au quotidien.

Le boulevard du Fier évolue ainsi progressivement vers un environnement urbain plus apaisé, tout en conservant une excellente accessibilité.