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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,41 m² ANNECY - 74

Ref : 6710

280 000 €

Honoraires charge vendeur

320 avis (achat/vente) : 8,9/10

Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.41 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo

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Description

À Annecy, cet appartement de 38m², situé au premier étage avec ascenseur, se propose en location meublée au loyer de 1050€/mois. Il comprend une entrée, un séjour de 20m² ouvrant sur un balcon de 7m², une cuisine séparée, une salle de bains, des WC et une chambre de 12m². L'ensemble est en bon état, habitable sans travaux, et offre un agencement fonctionnel pour un quotidien serein.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : plusieurs lignes de bus (notamment les lignes 2, 13, 272, 81 et 14) sont accessibles en quelques pas, facilitant les déplacements dans la ville. À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché, plusieurs établissements de sport à moins de cinq minutes à pied, ainsi que des espaces verts comme le parc du Petit Brogny. Le secteur propose également quelques options de restauration, dont un fastfood et un restaurant de sushi à deux minutes de marche.

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Vue globale

Surface totale : 39 m²
Surface habitable : 38,4 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Séjour (20,0 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Balcon (6,6 m²)
Année construction : 2019

Équipements

Général

Chauffage : Individuel gaz ville gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 39 €
Taxe foncière : 695 €
Charges de copropriété : 30 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 120
Charges courantes par an : 800,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/08/2026

Bien proposé par Valentin warret EI, agent commercial (RSAC 807428347)

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