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2 pièces - 48,87 m2 ANNECY - 74

Ref : 9823

814 €

par mois charges comprises

132 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 48.87 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

AVENUE DE GENEVE - LOCATION T2 AVEC CAVE

Nichée au deuxième étage d'un immeuble récemment rénové, cet appartement de 49m² à Annecy (74000) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'espace, entièrement meublé, comprend une entrée accueillante, une cuisine séparée, un séjour intimiste, une chambre spacieuse et une salle de bains moderne, ainsi qu'une cave privative.

Le logement, fraîchement remis à neuf, propose un confort prêt à l'usage, idéal pour une installation sans attendre.

Le quartier se distingue par son ambiance familiale: plusieurs écoles primaires et une crèche se trouvent à quelques minutes à pied. Le centre commercial courrier est à 10 min à pied et la gare à 5 min en voiture.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 48,9 m2
  • Surface habitable : 48,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (11,4 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Séjour (4,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (10,1 m2)
    • Cave
  • Année construction : 1951

Équipements

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Individuel convecteur(s) electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Loyer de base : 769 € par mois
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Charges de copropriété : 38 €
  • Honoraires charge locataire : 641,18 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 493,10 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 148,08 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1538 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33413kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1680,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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