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2 pièces - 56,82 m2 ANNECY - 74

Ref : 9825

1 245 €

par mois charges comprises

133 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 56.82 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

ANNECY PROCHE GARE - LOCATION T2 NON MEUBLÉ AVEC GRENIER + CAVE

Situé au 6 et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 57m² vous offre un cadre de vie pratique au cœur d'Annecy au prix de 1245 € charges comprises (CHAUFFAGE, EAU CHAUDE ET FROIDE).

L'entrée donne accès à un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon. Pour l'espace nuit vous trouverez une spacieuse chambre de 18 m² avec un balcon privatif et une salle d'eau avec WC. L'appartement est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPEC.

Pour plus de confort un grenier et une cave vous permettrons de stocker vos affaires et appartement est doté de la clim dans la chambre et le salon.

Le quartier se caractérise par sa proximité immédiate avec la gare d'Annecy et le centre commercial Courrier à 5min.

DIPONIBLE DE SUITE

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,8 m2
  • Surface habitable : 56,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • Balcon (6,9 m2)
    • Balcon (2,8 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 1100 € par mois
  • Provision pour charges : 145 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Charges de copropriété : 145 €
  • Honoraires charge locataire : 745,47 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 573,31 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 172,16 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1110 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17229kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 07/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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