Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73,70 m² ANNECY - 74

ANNECY SECTEUR AVENUE DE GENÈVE | T3 AVEC BALCON, CAVE ET PARKING PRIVÉ
Un appartement à fort potentiel dans une résidence en pleine rénovation énergétique.
Situé dans le secteur de l'avenue de Genève à Annecy, au sein d'une copropriété bénéficiant d'un important programme de rénovation, découvrez cet appartement de type 3 offrant de belles possibilités d'aménagement.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé Ouest, également accessible depuis l'une des deux chambres, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un second espace extérieur, de type séchoir, est accessible directement depuis la cuisine. Un espace supplémentaire particulièrement appréciable, idéal pour aménager un petit coin de verdure avec des plantes vertes, des herbes aromatiques ou simplement profiter d'un espace fonctionnel au quotidien.
Autre particularité appréciable : la salle de bains et les toilettes disposent chacune d'une fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation.
Plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.
Une résidence qui fait peau neuve !
La copropriété bénéficie actuellement d'un important programme de rénovation énergétique, dont les travaux ont déjà été votés et sont en cours de réalisation.
Ces travaux comprennent notamment :
L'isolation thermique extérieure du bâtiment.
Le remplacement des fenêtres.
Le remplacement du store extérieur.
L'installation de volets roulants électriques.
Ces améliorations représentent un véritable avantage pour les futurs occupants, tant en matière de confort thermique que de valorisation du patrimoine immobilier.
L'appartement dispose également d'une cave privative en sous-sol et bénéficie d'un accès au parking privé de la résidence, avec stationnement libre sur des emplacements non nominatifs.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement immobilier.
Un appartement aux beaux volumes et aux multiples possibilités de modernisation, bénéficiant de deux espaces extérieurs et situé dans une copropriété engagée dans une rénovation d'envergure.