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Maison à vendre 4 pièces - 105,27 m2 SEVRIER - 74

Ref : 9880

759 000 €

  • Honoraires charge vendeur
323 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 105.27 m2 - SEVRIER - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

Villa T4 individuelle neuve avec grand jardin privatif, garage et place de stationnement, située à Sévrier à seulement 5 km d'Annecy et à 10 minutes à pied du lac.

D'une surface habitable de 87 m², cette villa offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte de 50 m², largement ouverte sur le jardin privatif de 377 m², ainsi qu'une buanderie. L'étage est consacré à l'espace nuit avec trois chambres et deux dressings.

Les espaces bénéficient de plusieurs orientations et d'une vue dégagée sur les montagnes. La villa répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur.

Un garage et une place de stationnement extérieure complètent le bien.

LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 2 trimestre 2029

OFFRE COMMERCIALE : frais de notaire offerts.

D'autres villas sont disponibles au sein de la résidence.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 496,5 m2
  • Surface habitable : 105,3 m2
  • Surface terrain : 262,79 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (50,2 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Jardin (377,2 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Dressing (1,4 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Entrée (4,4 m2)
    • Garage (14 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Sol par pompe à chaleur-complt chauffage au sol energies renouvelables (pompe à chaleur, solaire)
  • Eau chaude : Chauffe-eau à énergie renouvelable
  • Façade : Ossature bois
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Autoroute : 8k
  • Bus : 7min à pied
  • Commerces : 7min à pied
  • Lac d'ANNECY : 10min à pied
  • Restaurant : 7min à pied
  • Ecole Primaire : 5min en voiture
Bien proposé par Séphora mabandela EI, agent commercial (RSAC 881271787)

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