8 pièces - 174,62 m² ENTRELACS - 73

ENTRELACS MAISON INDIVIDUELLE TYPE 6 175m² SUR TERRAIN DE 2 390m² avec TYPE 2 INDÉPENDANT + GARAGE ET ANNEXES

« LES HAUTS D'ALBENS » 25 minutes ANNECY / 25 minutes CHAMBERY

Idéalement située sur la commune d'ENTRELACS, au sein d'un hameau paisible et à seulement 3 km du centre dynamique d'Albens où se trouvent tous les principaux commerçants (Boulangerie, Boucherie, Pharmacie, Supérette, Cabinet médical, Bureau de Poste ) ainsi que les commodités nécessaires : écoles, centre culturel, crèches nous vous proposons cette maison individuelle de charme avec son jardin attenant.

Cet ancien corps de ferme, d'une superficie habitable de 175 m² répartis sur deux niveaux, a été entièrement rénové dans les années 2000, mêlant avec élégance pierre et bois.

Depuis l'entrée principale, située en rez-de-jardin, vous accédez à une grande cuisine équipée avec espace bar, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses portes-fenêtres menant à une terrasse exposée plein sud et au jardin. Cet espace d'environ 40 m² se compose d'un salon chaleureux et d'une salle à manger avec cheminée.
Une buanderie, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage, trois belles chambres s'offrent à vous, dont une suite parentale avec salle de douche et wc.

Dans cette même bâtisse, avec entrée indépendante, vous disposerez d'un appartement de Type 2 composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de douche avec wc indépendant et d'une chambre. Exploité comme meublé de tourisme, cet appartement assure un très bon rendement locatif.

En annexe et attenante à la propriété, vous trouverez une grange pour votre stockage, un atelier ainsi qu'un garage.

Et pour conserver l'authenticité, une cave en terre battue avec son ancien pressoir, un bassin alimenté par une source et son four à pain fonctionnel complètent ce bien.

Côté extérieur, pour profiter des beaux jours, vous apprécierez sa cuisine d'été, son jardin et sa cour de stationnement.

Vous aimerez : La vue dégagée, le calme, le charme de l'ancien mêlé à la modernité, ses grands espaces de vie et sa proximité à toutes les commodités.
- Gare d'Albens à 8 minutes et accès rapide aux grands axes routiers.
- Proche des chemins de randonnées, du Col de la Chambotte et du Sapenay.

Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite !