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7 pièces - 140 m2 POISY - 74

Ref : 6193

747 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 140.0 m2 - POISY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

POISY MAISON INDIVIDUELLE - 7 PIECES - 140M² - TERRAIN DE 980m² + PISCINE

Sur la commune de POISY, à proximité des commerces, nous vous proposons cette maison individuelle de 7 pièces entièrement rénovée à l'intérieur comme à l'extérieur, qui vous séduira par son espace et son confort.

Avec une surface habitable de 135 m², elle offre une grande pièce de vie équipée d'un poêle à granules, où vous pourrez vous détendre et partager des moments en famille ou entre amis, une cuisine toute équipée, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant.

La maison, moderne et lumineuse comprend également 4 chambres au premier étage, dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec wc.

À l'extérieur vous bénéficiez d'un terrain de 980 m² avec piscine, de deux terrasses exposées SUD-EST qui vous permettront de profiter pleinement du soleil et de la vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie généreux, à la fois proche des commodités et sans travaux.

Elle offre un cadre de vie familial et tranquille. Les écoles sont accessibles à pied, comme le collège de Poisy à seulement 12 minutes. Un arrêt de bus se situe à proximité afin de faciliter vos déplacements.

Les atouts de cette maison : en rez de chaussé, vous disposerez de deux ateliers pouvant être transformés en une 5ème chambre, un bureau, une salle de sport ou encore un grand garage selon vos besoins. Ainsi que des combles aménageables.

Vous apprécierez son état général, ses volumes, sa localisation et son terrain.

Opportunité à saisir ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 137,1 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 980 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,2 m2)
    • Chaufferie (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • atelier (11,3 m2)
    • atelier (11,7 m2)
    • pièce de vie (43 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (16,5 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • terrasse + jardin (980 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle poêle granulés
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 948 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20230kWh/m2.ankg CO2/m2.an202 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 28/07/2025

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